近日，李嘉诚家族旗下的和记黄埔地产将目光投向大湾区，集中推销惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目，共计400套房源，起价仅为40万元。这一消息引起了广泛关注，大家不禁要问，这些房源究竟有什么吸引人的地方？
大湾区房源为何大火？
当地房地产市场不断升温，尤其是在大湾区，越来越多的香港买家选择北上投资或置业。李嘉诚家族此次甩货的四个项目，无疑迎合了这种动向。以惠州泷珀花园为例，51平方米的一房户型，之前的单价达到了1.04万至1.4万元/平方米，而现在的售价已经回落至44.3万元，折合每平方米约8632元，这一价格在香港几乎难以想象。
港人购房的两大缘故
那么，为什么香港买家对这些房源如此青睐呢？据业内人士分析，主要有两大缘故。开门见山说，在内地购房，尤其是大湾区，房价相较于香港的显著优势使得许多买家愿意下手。接下来要讲，大湾区的交通日益进步，宽敞的居住空间和便捷的公共设施让生活质量大幅提升。比如，惠州的泷珀花园总价40万元的房子，可能在香港只能作为首付，这使得很多香港中产阶级感到很划算。
强劲的市场需求
已经有不少港人包车前往这些楼盘实地考察，而惠州泷珀花园作为推售规模最大，将提供300套房源。这种“老盘新卖”的策略，不仅满足了港人投资的迫切需求，也体现了李嘉诚家族“低价拿地、长线开发”的成功经验。有数据表明，截至今年6月，广东省办理的港澳居民内地购房业务达3341笔，金额达30.8亿元，足见这种购房需求的强劲。
未来市场展望
随着越来越多的香港企业、大学在大湾区扎根，未来的市场需求会持续上升。许多香港买家不再仅仅把购房视为投资，而是更注重居住体验和生活配套。这一动向也对开发商提出了更高的要求，需要在产品设计上更注重实用性，比如引入港式户型和跨境物业服务等。
在李宇嘉看来，未来港人北上购房将成为常态，不仅是由于价格优势，还有生活成本和体验感的提升。因此，李嘉诚家族此次甩货大湾区400套房源，无疑是把握住了市场的脉搏。
说白了，李嘉诚家族甩货大湾区400套房源的举动，不仅是一场楼市的新一轮洗牌，更反映了市场需求的变化和动向。未来的购房者，尤其是港人，选择在大湾区置业将会是更明智的决策。大家对此怎么看？是否也考虑在大湾区买房呢？
